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4,600,000 € - SANTA MARGARITA - Ref: 1032

  • m2: 0
  • m2: 150000
  • Baños
  • Dormitorios

Español:
El Terreno tiene una dimensión de 150.000 m2 y se encuentra en la costa noreste de la isla balear en medio de plena naturaleza, cerca del futuro campo de golf de Son Real, con acceso por calle ciega.Distancia del mar y de la ciudad/pueblo mas cercano aprox. 4 km. Desde la casa se tiene unas vistas panoramicas (360°) y maravillosas de las montañas de Inca, Alcudia,toda la bahía,hasta las montañas de Artá¡, y también del jardín/parque alrededor de la casa y caminos. La zona privada detras de la casa (terrazas y piscina) esta fuera de vista desde el exterior de la propiedad. La alta seguridad del terreno es controlada con equipo electronico, controlando el unico acceso al terreno. Las disposiciones del nuevo plan territorial impiden division de terreno y edificacion denso, tal que ninguna urbanizacion puede destruir las vistas esplendidas y la naturaleza vigente. La casa/mansion fue construida bajo control y direccion permanente del propietario, durante varios años, con materiales de primera calidad y standard tecnico muy avanzado. Todas las instalaciones tecnicas y de servicio (luz, agua, sistemas electrinicos, riego etc.) fueran integrado en canales / tubos (muchos subterraneo) de tal manera que estan fuera de vista y no impiden la imagen modesta, elegido a proposito, de residencia señorial.La parcelacion del terreno permite seguir las disposiciones del plano territorial actual la construccion deotra casa unifamiliar aislada DETALLES:Sistema de suelo radiante en toda lacasa incl. Garaje con bomba de calor reversible (frio y calor) y acumulador.Intercambiador de calor tierra/agua.(aprox. 2.000 m tubos) y placas solares. Regulacion temperatura separado paracada habitacion. Suelos con capa aislante de 16 cm. Ventanas con vidrios especiales(aislante del calor). Garaje con dos puertas seccionales automaticos con aislamiento especial. Suelos de Porcelanico de alta cualidad en toda la casa y en los porches2 baños de marmol envejecido con paredes parcialmente de stucco. .Carpinteri­a exterior de Norte,interior de Teca con mandos de laton macizo .Escalera casa principal de marmol envejecido, ala lateral de teca. Balaustradas, chimeneas, arcos,fiolas de puertas, ventanas, terrazas, piscina de piedra natural. Chimeneas con Tubo Inox y alimentacion de aire del exterior. lineas de agua para las cocinas(alimentacion de agua potable con tratamiento especial)Cocina con puertas de Teca y electrodomesticos de alta gama. BarBodegaRed GESA 45 KVA, 380 VSala generadores con generador dieselde 14 KVA/ 380 V(arranca y para automaticamente en caso de fallo de RedGESA)Sistema satelite TV, orientable, condistribucion en la casaSistema satelite y telefono por linea independiente, preinstalacion en la casa. Sistema de seguridad/alarma finca ycasaPiscina con tratamiento/control deagua automatico (sin cloro), calefaccion placas solares o bomba de calorSpa con tratamiento automatico de agua y calefaccion adicional (en obras)Sauna (en obras)Parking cubierto y al aire libre. Caseta/Sala de maquinas subterranea. Pozo (legalizado, agua potable) con aljibe subterraneo de 15.000 l Tratamiento de agua / descalcificacion con aljibe subterraneo de 35.000 l. Sistemas de riego automatico (10circuitos separados) con 2 ordenadores. Sistema de riego automaico del caspedcon turbinas sumergibles. Red de agua con mas de 20 grifos entodo el jardi­n con tuberia bajo tierra. Alumbrado caminos y jardi­n confuncion automatica (mas de 40 puntos)Red de canales / tubos subterraneos por toda la finca de multiples vis para cables de iluminacion,sistema de vigilancia etc.

Deutsch:
Das Anwesen hat eine Grösse von 150.000 m2 und liegt an der Nordostküste der Baleareninsel inmitten unberührter Natur in der Nähe des geplanten Golfplatzprojektes von Son Real und ist über eine Sackgasse zu erreichen Entfernung zum Meer und zur nächsten Stadt jeweils ca. 4 km. Vom Haus hat man einen traumhaften unverbaubaren Rundumblick mit Aussicht auf die Berge von Inca, Alcudia, und die gesamte Bucht, bis zu den Bergen von Arta und den eigenen parkähnlich um das ganze Haus angelegten Garten. Der Privatbereich auf der Hausrückseite ist von keiner Stelle ausserhalb des Grundstückes einzusehen .Die Sicherheit wird durch die Ueberwachung des einzigen Zugang zum Grundstück gewährleistet. Eine Verbauung der traumhaften Rundumsicht ist durch die gewachsene Struktur und die Vorschriften des Bebauungsplans über die Grundstücksgrössen nicht möglich. Die grosszügige Villa wurde unter permanenter Aufsicht des Eigentümers, in mehrjähriger Bauzeit, mit besten Materialien und auf höchstem Standard, erstellt. Die umfangreich installierte moderne Haustechnik wurde so integriert, dass sie an keiner Stelle das bewusst schlicht gehaltene Gesamtbild des Anwesens beeinträchtigt. Die Grundstücksaufteilung ermöglicht nach den geltenden Bauvorschriften die Erstellung eines weiteren Hauses. Ausstattung: Fussbodenheizung / Kühlung mittels reversibler Wärmepumpe im gesamten Haus, incl. Garage. Wärmeerzeugung / Wandlung über Erdwärmekollektoren und Solaranlage Alle Raumtemperaturen separat über eigene Thermostate regelbar Fussböden ca. 16 cm isoliert Aussenfenster mit spezieller Wärmeschutz-Isolierverglasung Doppelgarage mit isolierten Sektionaltoren und elektrischem Torantrieb Bodenfliesen im Haus und auf den überdachten Terrassen aus hochwertigem Porcelanico. Zwei der Bäder wurden mit antikem Mamor und Stuck erstellt . Die Schlafzimmer im Haupthaus sind mit aktivem Schutz gegen elektromagnetische Strahlung ausgerüstet Türen aus massivem Teak mit Messinggriffen Treppen Mamor und Teak Balustraden, Kamine, Bögen, Tür- Fenster- und Terrasseneinfassungen aus Naturstein Kamine mit Edelstahl-Abgasrohren und separater Aussen-Zuluftleitung Zusätzliche Wasserleitungen in zwei der Küchen für speziell aufbereitetes Wasser Küche mit Massivteakfronten Elektrogeräten .Bar Bodega GESA 45 KVA, 380 V Netzanschluss TV-Satellitenanlage mit automatisch verdrehbarer Antenne und Verteilung im gesamten Haus. Internet Satellitenanlage (Zweiwegesystem mit Direktverbindung zum Satellit) mit Telefonanbindung und Vorinstallation im gesamten Haus Haus-Alarmanlage mit Torüberwachung/Fernsteuerung und zusätzlicher Videoüberwachung Einbausafe Pool mit automatischer Wasserregelung und Aufbereitung und Solar-Zusatzheizung Whirlpool mit automatischer Wasseraufbereitung und Zusatzheizung (in Arbeit) Sauna (in Arbeit) . Carport für 4 PKW und weitere offene Stellplätze Hobbyraum Technikraum (unterirdisch) ,Brunnen für Trink- und Brauchwaser-Versorgung mit unterirdischer 15.000 l Zisterne Wasseraufbereitung / Entkalkung mit unterirdischer 35.000 l Zisterne Automatische Garten-Bewässerungsanlage mit 2 Computersystemen (10 Kreise) .Automatische Rasen-Bewässerungsanlage mit versenkbaren Düsen Wasserleitungssystem im ganzen Gartenbereich mit über 20 Zapfstellen Generatorhaus mit Dieselgenerator (Langsamläufer) (380V/14KVA) mit vollautomatischer Umschaltung bei Netzausfall und Netzwiederkehr, zur Speisung aller Systeme Aussenbeleuchtungssystem mit über 50 Punkten Kanalsystem, unterirdisch, für Wasser, Licht, Kamera, Alarm

English:
The property is located on a plot of 150.000 sqm. at the northeastcoast of the balearic island in the middle of untouched nature, next to the planned new golf complex of Son Real Only access to the property by dead-end road Distance from the beach and the next village approx. 4 km The house offers spectacular panoramic views on the mountains of Inca, Alcudia, the whole bay, up to the mountains of Arta as well as the park-type garden surrounding the house and all outdoor facilities The private area around the pool on the backside of the house is out of view from outside the property Security is guaranteed by monitoring the only access to the property The grown rural structure of the area protected by the structural plan and its regulations about plot size guarantees the isolated location of the property and the fantastic view The spacious mansion has been built during several years under permanent supervision of the owner, with best materials and on highest standard All modern technical installations have been integrated in such a way as not to disturb the unpretentious impression of the property The division of the plot allows according to the actual provisions of the structural plan of Mallorca the construction of another house Accessories / Technical Details: Underfloor heating/cooling via reversible heat recovery pump, in the whole house incl. garage, heat recovery/conversion via earth heat collectors and solar plant Room temperature adjustable by individual sensors in all rooms Insulation thickness of floors approx. 16 cm Windows with special heat-protection double glazing 2-car garage with insulated sectional doors, operated by servo-drive Floor tiles in the house and on the roof-covered terrasses by high quality â??Porcelanicoâ??. 2 of the bathrooms decorated with antique marble and stucco Bedrooms in main house equipped with active protection against electro-magnetic radiation Doors made of solid teak wook with solid brass handles Staircases marble and teak Balustrades, fireplaces, arches, window/door sills and borders made of natural stone Fireplaces with stainless steel exhaust gas outlet tubing and separate fresh-air supply lines Additional water supply lines in 2 of the kitchens for specially treated water Kitchen with solid teak fronts and â??high endâ?? electro devices Bar Bodega/Wine cellar GESA 45 KVA, 380 V power supply TV by automatically rotating Sat-dish and distribution in the house Internet Sat-dish (2-way system, up and down, with direct satellite connection) with VoIP and preinstallation in the house Security/Alarm system with control of entry gate etc. Pool with automatic water control and treatment as well as additional heating Whirlpool with automatic water treatment and additional heating Sauna Carport for 4 cars and more parking facilities Hobby room Technology room (subterranean) Well for potable and service water supply with underground cistern of 15.000 l Water treatment / Decarbonisation with underground cistern of 35.000 l Automatic irrigation system with 2 computer systems (10 circuits) Automatic lawn irrigation system with submersible turbines Water main system in the whole garden with over 20 tapping points Generator house with diesel generator (slow-moving type)(380V/14KVA) with fully automatic start or resp. Shut-down in case of power failure or return, to feed all systems Outdoor illumination with over 50 lamps Underground channels/tubes for water, electro and signal cables (video surveillance, alarm etc)

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