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675,000 € - FONT DE SA CALA - Ref: 2492

  • m2: 0
  • m2: 1418
  • Baños
  • Dormitorios

Español:
VENTA CONJUNTA DE 2 SOLARES CONTIGUOS CON VISTAS AL MAR. Máximo de viviendas que se pueden construir: 4 (mediante un proyecto de agrupación de los dos solares) Los dos solares se encuentran en Sa font de sa cala, Capdepera. Se trata de una zona residencial muy tranquila de lujo, con muchos árboles y preciosas vistas al mar. Está a 900metros de la playa, 3minutos en coche y 10minutos a pie. En la zona alrededor de la playa hay comercios, supermercados, etc. Altura total 6metros, en plantas: sótano +planta baja + Piso. Retranqueos fachada: 4metros Uso permitido: vivienda plurifamiliar. Intensidad de uso: 1vivienda cada 350m2 A la superficie total de 1.418m2 edificable sobre nivel de terreno se podrían construir los sótanos correspondientes a cada vivienda. Haría falta un proyecto de unificación de los dos solares para disponer del máximo de fachada hacia el mar, quedando así unos 29metros. Dichos terrenos soportan una servidumbre de dos metros de anchura, situada en el lindero entrando a la izquierda, para paso de instalaciones municipales subterráneas como alcantarillado, aguas pluviales.. . Si bien dicha servidumbre no influye ni en la superficie edificable ni en los retranqueos laterales pudiendo computar los dos metros dentro de los cuatro obligatorios. Dicho paso permanecerá cerrado a la calle, únicamente será accesible a los servicios municipales. INFORMACIÓN SOLARES: SOLAR 1: SUPERFICIE DE SUELO: 707m2 SOLAR 2: SUPERFICIE DE SUELO: 711m2.

Deutsch:
GEMEINSAMER VERKAUF VON 2 ANHÄNGIGEN GRUNDSTÜCKEN MIT MEERBLICK. Maximale Anzahl von Häusern, die gebaut werden können: 4 (durch ein Projekt der Gruppierung der beiden Grundstücke) Die beiden Grundstücke befinden sich in Sa font de sa cala, Capdepera. Es ist eine sehr ruhige und luxuriöse Wohngegend mit vielen Bäumen und einem schönen Blick auf das Meer. Es ist 900 Meter vom Strand, 3 Minuten mit dem Auto und 10 Minuten zu Fuß entfernt. In der Umgebung des Strandes gibt es Geschäfte, Supermärkte usw. Gesamthöhe 6 Meter, auf den Etagen: Keller + Erdgeschoss + Stockwerk. Fassadenrückschläge: 4 Meter Erlaubte Nutzung: Mehrfamilienhäuser. Nutzungsintensität: 1 Haus alle 350m2 Auf die oberirdisch bebaubare Gesamtfläche von 1.418m2 könnten die den jeweiligen Häusern entsprechenden Untergeschosse gebaut werden. Es wäre ein Projekt erforderlich, um die beiden Grundstücke zu vereinen, um die maximale Fassade zum Meer zu haben und somit etwa 29 Meter zu verbleiben. Diese Ländereien tragen eine zwei Meter breite Dienstbarkeit, die sich an der Grenze befindet und links eingeht, für den Durchgang unterirdischer kommunaler Einrichtungen wie Abwasserkanäle, Regenwasser .... Obwohl diese Dienstbarkeit weder die bebaubare Oberfläche noch die seitlichen Rückschläge beeinflusst, können die zwei Meter innerhalb der vier obligatorischen berechnet werden. Diese Passage bleibt für die Straße gesperrt, sie wird nur für kommunale Dienste zugänglich sein. SONNENINFORMATIONEN: SOLAR 1: FLÄCHE: 707m2 SOLAR 2: FLÄCHE: 711m2.

English:
JOINT SALE OF 2 CONTIGUOUS PLOTS WITH SEA VIEWS. Maximum number of houses that can be built: 4 (by means of a project to combine the two plots) The two plots are located in Sa font de sa cala, Capdepera. It is a very quiet and luxurious residential area, with many trees and beautiful views of the sea. It is 900 meters from the beach, 3 minutes by car and 10 minutes on foot. In the area around the beach there are shops, supermarkets, etc. Total height 6 meters, on floors: basement + ground floor + Floor. Facade setbacks: 4 meters Permitted use: multi-family housing. Intensity of use: 1 house for every 350m2 The total area of ​​1,418m2 buildable above ground level could be built basements for each house. It would take a project to unify the two plots to have the maximum facade facing the sea, thus remaining about 29 meters. These lands support a two-meter-wide easement, located on the border entering to the left, for the passage of underground municipal facilities such as sewers, rainwater .... Although said easement does not influence either the buildable surface or the lateral setbacks, being able to compute the two meters within the four mandatory ones. This passage will remain closed to the street, it will only be accessible to municipal services. SOLAR INFORMATION: SOLAR 1: LAND SURFACE: 707m2 SOLAR 2: LAND SURFACE: 711m2.

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